Le crédit d’impôt bio constitue l’un des leviers fiscaux les plus directs dont disposent les exploitants agricoles engagés dans une démarche de certification biologique. En tant qu’avocate fiscaliste, je constate que ce dispositif reste encore trop méconnu ou mal exploité par de nombreux agriculteurs qui pourraient pourtant en tirer un avantage significatif. Je vous propose … Lire la suite

La suppression partielle du crédit d’impôt jardinage figure parmi les mesures les plus commentées de la loi de finances pour 2026. Des millions de foyers français, notamment des retraités, utilisaient cet avantage fiscal pour faire entretenir leur jardin à moindre coût. En tant qu’avocate fiscaliste, je reçois depuis plusieurs mois des clients inquiets qui me … Lire la suite

Qu’est-ce que le prélèvement à la source ? En tant qu’avocate fiscaliste, je constate que beaucoup de contribuables confondent encore le prélèvement à la source avec une réforme qui aurait modifié le calcul de l’impôt. En réalité, le PAS, entré en vigueur le 1er janvier 2019, ne change que le mode de collecte de l’impôt … Lire la suite

Comprendre la déclaration 2044 : définition et champ d’application En tant qu’avocate fiscaliste, je constate chaque année que la déclaration 2044 reste l’un des formulaires les plus redoutés par les propriétaires bailleurs. Pourtant, une fois que l’on en maîtrise la logique, ce document devient un véritable outil d’optimisation fiscale. La déclaration 2044 est le formulaire … Lire la suite

Chaque année, la même question revient parmi mes clients propriétaires bailleurs : peut-on effectuer sa déclaration de revenus fonciers directement en ligne ? La réponse est claire, et je vais vous la détailler dans cet article. Depuis 2019, la déclaration en ligne est devenue la norme pour l’ensemble des contribuables disposant d’un accès internet à … Lire la suite

En tant qu’avocate fiscaliste au barreau de Lyon, je constate chaque année que de nombreux propriétaires bailleurs laissent échapper des économies d’impôt substantielles, faute de maîtriser les règles relatives à la charge deductible des revenus fonciers. Entre le confort apparent du micro-foncier et la précision du régime réel, le choix n’est pas anodin : il … Lire la suite

Propriétaire bailleur, vous percevez des loyers et vous vous demandez comment ils sont imposés ? La notion de revenus fonciers est au cœur de la fiscalité immobilière française, et sa maîtrise conditionne directement le rendement net de votre investissement locatif. En tant qu’avocate fiscaliste, je constate chaque semaine que des contribuables déclarent mal leurs revenus … Lire la suite

Chaque année, des millions de contribuables français bénéficient d’une réduction automatique de leur impôt sur le revenu sans même le savoir. Ce mécanisme, appelé décote, vise à alléger la charge fiscale des foyers aux revenus modestes ou intermédiaires. En tant qu’avocate fiscaliste, je constate que ce dispositif reste mal compris par une grande partie de … Lire la suite

En tant qu’avocate fiscaliste, la question des revenus fonciers revient dans la quasi-totalité de mes consultations avec des propriétaires bailleurs. Beaucoup perçoivent des loyers sans véritablement comprendre le mécanisme fiscal qui s’applique, ni les leviers d’optimisation à leur disposition. Je constate régulièrement des erreurs de déclaration, des charges oubliées ou des régimes mal choisis qui … Lire la suite

Chaque année, je constate que de nombreux propriétaires bailleurs laissent de l’argent sur la table lors de leur déclaration de revenus fonciers. Des charges parfaitement légitimes sont oubliées, mal classées ou simplement ignorées, ce qui se traduit par une imposition plus lourde que nécessaire. En tant qu’avocate fiscaliste, j’accompagne régulièrement des contribuables qui découvrent, parfois … Lire la suite