En tant qu’avocate fiscaliste, je reçois chaque semaine des clients qui souhaitent investir dans l’immobilier et qui s’interrogent sur la pertinence de créer une SCI (Société Civile Immobilière). C’est un véhicule juridique puissant, mais encore faut-il en comprendre les rouages pour en tirer le meilleur parti. Dans ce guide complet, je vous livre mon analyse … Lire la suite

Lorsqu’une famille souhaite structurer un patrimoine immobilier ou lancer un projet d’investissement commun, deux formes juridiques reviennent systématiquement dans la discussion : la SARL de famille et la SCI. En tant qu’avocate fiscaliste, je constate que ce choix conditionne directement le régime fiscal applicable, la souplesse de gestion et la facilité de transmission aux générations … Lire la suite

Lorsque vous tapez « sci sports » dans un moteur de recherche, les résultats mélangent allègrement des plateformes d’analyse sportive, des entreprises immatriculées sous forme de SCI et des contenus scientifiques liés au sport. En tant qu’avocate fiscaliste, je constate régulièrement cette confusion chez mes clients qui souhaitent investir dans le secteur sportif. Cet article … Lire la suite

En tant qu’avocate fiscaliste, je reçois régulièrement des clients qui tapent « sci sport » dans leur moteur de recherche en confondant deux univers très différents : d’un côté, la plateforme Sci-Sport dédiée à la science du sport, et de l’autre, la Société Civile Immobilière utilisée pour détenir des biens immobiliers liés à l’activité sportive. … Lire la suite

En tant qu’avocate fiscaliste accompagnant régulièrement des porteurs de projets immobiliers, je constate que la question du logo SCI revient de plus en plus souvent lors de la création d’une société civile immobilière. Si le logo n’est pas une obligation légale, il constitue un véritable atout pour affirmer l’identité de votre structure, rassurer vos partenaires … Lire la suite

En tant qu’avocate fiscaliste, je constate chaque semaine que la Société Civile Immobilière reste l’un des véhicules juridiques les plus plébiscités par mes clients pour structurer un investissement immobilier. Mais investir dans une SCI en 2026, est-ce toujours pertinent ? Entre les évolutions fiscales récentes, les taux d’intérêt qui se stabilisent et les nouvelles obligations … Lire la suite

Acheter un bien immobilier à plusieurs soulève immédiatement une question fondamentale : faut-il opter pour l’indivision ou la SCI ? En tant qu’avocate fiscaliste, je constate chaque semaine que ce choix, souvent pris à la légère, conditionne pourtant la gestion quotidienne du bien, sa fiscalité et sa transmission future. Dans cet article, je vous propose … Lire la suite

En tant qu’avocate fiscaliste intervenant régulièrement sur des problématiques de bail commercial et sous location, je constate que cette opération reste l’une des plus mal maîtrisées par les entrepreneurs. Beaucoup de locataires pensent pouvoir sous-louer librement une partie de leurs locaux commerciaux. Or, le Code de commerce pose un principe d’interdiction assorti de conditions strictes. … Lire la suite

La sous-location dans le cadre d’un bail commercial est une opération juridiquement encadrée qui soulève de nombreuses interrogations, tant pour le locataire principal que pour le sous-locataire. En tant qu’avocate fiscaliste, j’accompagne régulièrement des entreprises confrontées à cette problématique, que ce soit pour optimiser l’occupation de leurs locaux ou pour sécuriser leur installation dans des … Lire la suite

En tant qu’avocate fiscaliste intervenant régulièrement sur des problématiques liées aux baux commerciaux, je constate que la tacite reconduction reste l’une des situations les plus mal comprises par les entrepreneurs et les bailleurs. Beaucoup de locataires pensent, à tort, que leur bail se renouvelle automatiquement dans les mêmes conditions à l’expiration des 9 ans. La … Lire la suite